🚨 불안한 집값, 부동산 '가짜 거래'로 흔들지 마세요! (국토부 수사 의뢰)

 

🚨 불안한 집값, 부동산 '가짜 거래'로 흔들지 마세요!
(국토부 수사 의뢰)
홍도리 재테크 성장일기

안녕하세요, 여러분의 재테크 친구 **홍도리**입니다! 🙋‍♀️
요즘 혹시 부동산 뉴스를 보면 마음이 불안하진 않으신가요? 특히 내 집 마련을 꿈꾸는 우리에게 **'집값'** 동향은 늘 초미의 관심사죠. 그런데 만약 우리가 보는 그 가격이 **'가짜'**라면? 생각만 해도 너무 화나고 억울할 것 같아요. 😡

최근 뉴스에서 충격적인 소식이 들려왔습니다. 바로 국토교통부가 서울 아파트에서 **'집값 띄우기'가 의심되는 허위 거래**를 포착하고 경찰에 수사를 의뢰했다는 내용이에요. 시장의 신뢰를 무너뜨리는 이런 행위, 도대체 어떻게 이루어지고 있고, 우리에게 미치는 영향은 무엇일까요? 오늘은 이 충격적인 '집값 띄우기' 수사 의뢰 사건을 꼼꼼히 파헤쳐 보겠습니다! 🕵️‍♀️

🚨 불안한 집값, '가짜 거래'로 흔들지 마세요! (국토부 수사 의뢰)

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🏠 '가짜 거래'로 집값을 올리는 수법과 유형

국토부가 조사한 이번 의심 거래는 일명 **'고가 허위 신고 후 취소'** 수법이 핵심입니다. 말 그대로 실제 거래 의사 없이 **높은 가격에 아파트 거래를 신고**했다가 일정 기간 후 **계약을 해제**하는 방식이죠.

📈 왜 이런 짓을 할까요? (시세 조작의 목적)

이들이 노리는 건 딱 하나, **'시세 조작'**입니다.

• **높은 가격으로 시세 유도:** 일단 높은 가격이 실거래가로 잠시 등록되면, 이 가격이 주변 매물에도 영향을 주어 전체적인 **호가를 끌어올리는 효과**를 노립니다.
• **더 높은 가격에 재매도:** 이후 본인이나 관련자가 다시 매도할 때, 이전에 '띄워놓은' 가격을 근거로 **더 비싸게 팔아 차익**을 챙기려는 것이죠.

🔎 국토부가 적발한 충격적인 사례들

국토부는 2023년 3월부터 2024년 8월까지 서울 지역의 거래 해제 사례 425건을 집중적으로 조사했으며, 그중 위법 정황이 유력한 **8건을 우선적으로 경찰에 수사 의뢰**했습니다. 👀

유형	적발 사례 (SBS 기사 내용 반영)	위법성
**친족 간 고가 신고 후 재매도**	친족끼리 허위 거래 신고 후 해제, **1억 원** 더 높여 제3자에게 매도한 경우.	시세 조작 및 편법 증여 의심
**유사 평형 고가 신고 후 재매도**	유사 평형을 시세보다 **2억 원** 높은 22억 원에 신고했다가 해제, 이후 **22억 7천만 원**에 제3자에게 매도한 경우.	명백한 가격 띄우기 의도

이처럼 허위 거래를 통해 실수요자에게 **착시 효과**를 주고, 결과적으로 시장 전체의 집값을 불안하게 만드는 행위는 엄단해야 마땅합니다!

출처:SBS NEWS

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⚖️ 이젠 징역형까지! 처벌이 대폭 강화됐어요

혹시 "이거 잠깐 하고 말면 되는 거 아니야?"라고 생각했다면 큰 오산입니다! 🚫 과거에는 이런 허위 신고가 대부분 과태료 처분에 그쳐 **'솜방망이 처벌'**이라는 지적이 많았습니다. 하지만 이제는 처벌 수위가 차원이 다릅니다.

🔒 강화된 부동산거래 신고법 (2023년 10월 시행)

2023년 4월에 개정되고 **10월 19일부터 시행**된 **「부동산 거래신고 등에 관한 법률」** 개정안에 따르면, 다음 행위들은 과태료가 아닌 **형사 처벌** 대상이 됩니다.

❌ 부당하게 재산상 이득을 취득할 목적으로:

• **계약을 체결하지 않았음에도 거짓으로 신고**하는 행위
• **계약이 해제되지 않았음에도 거짓으로 해제 신고**하는 행위

위반 시 **3년 이하의 징역** 또는 **3천만 원 이하의 벌금**에 처해집니다. 이제 허위신고는 단순한 실수가 아닌, **범죄 행위**로 간주됩니다. 😨

국토부는 허위신고뿐만 아니라 세금 탈루, 편법 증여까지 국세청에 정보를 공유해 철저히 조사하겠다는 강력한 의지를 보였습니다. 강력한 규제가 투명하고 공정한 시장을 만드는 초석이 되길 기대해 봅니다.

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📝 홍도리의 생각

결국, **부동산 시장의 신뢰를 무너뜨리는 행위**는 우리 모두에게 피해를 줍니다. 😢 특히 정보력이 약한 **실수요자**들이 '가짜 시세'에 현혹되어 비싸게 집을 사는 일이 생길 수 있으니까요.

재테크의 기본은 **정확한 정보**입니다. 뉴스를 접할 때도 **'이 가격이 진짜일까?'** 한 번 더 의심하고, **등기 여부**와 **주변 실거래가**를 꼼꼼하게 비교하는 냉철한 눈을 키워야 해요! ✨

오늘 내용이 도움이 되셨다면, **공감**과 **구독** 잊지 마세요! 홍도리는 다음에도 유익한 정보로 찾아올게요! 안녕! 👋

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